2008〜2018年築, 専有面積72.47㎡〜92.47㎡の平均販売価格
兵庫県
62.7万円/㎡
前年比+3.1%
西宮市
63.4万円/㎡
前年比-4.2%
エスリード西宮甲陽園III番館ヒルズ
兵庫県西宮市甲陽園東山町
/ 甲陽園駅 徒歩13分
2013年築 / 5階建 / 232戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.8%割高
相場
3,552万円
43.1万円/㎡
1,981
3,028
4,075
5,123
AI査定結果
推定相場価格
3,552万円
43.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,028万円〜4,075万円
36.7万円/㎡〜49.4万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年5月25日
エスリード西宮甲陽園III番館ヒルズ
3,580万円（43.4万円/㎡）/ 4階 / 82.47㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴56件の平均平米単価は40.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 3,580万円 | 43.4万円 | 4階 | 82.47㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/17 | 3,680万円 | 44.6万円 | 4階 | 82.47㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/11 | 5,680万円 | 43.4万円 | 2階 | 130.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 3,200万円 | 37.9万円 | 1階 | 84.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/28 | 3,380万円 | 37.6万円 | 5階 | 89.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 3,780万円 | 42.0万円 | 5階 | 89.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/21 | 5,180万円 | 51.7万円 | 5階 | 100.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/02 | 4,250万円 | 40.1万円 | 1階 | 105.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 4,980万円 | 38.1万円 | 1階 | 130.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/29 | 5,180万円 | 47.6万円 | 5階 | 108.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 5,480万円 | 50.4万円 | 5階 | 108.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 2,980万円 | 39.1万円 | 2階 | 76.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 3,800万円 | 42.2万円 | 5階 | 89.95㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
| 2024/11/20 | 2,980万円 | 39.1万円 | 1階 | 76.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 3,080万円 | 40.4万円 | 1階 | 76.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/04 | 3,800万円 | 42.2万円 | 1階 | 89.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,680万円 | 37.9万円 | 4階 | 97.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/03 | 3,280万円 | 43.1万円 | 1階 | 76.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/16 | 3,380万円 | 42.9万円 | 4階 | 78.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 3,340万円 | 43.9万円 | 1階 | 76.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/07 | 5,590万円 | 42.8万円 | 2階 | 130.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 5,280万円 | 40.4万円 | 1階 | 130.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/07 | 4,780万円 | 36.6万円 | 3階 | 130.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 4,980万円 | 38.1万円 | 3階 | 130.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 5,280万円 | 40.4万円 | 3階 | 130.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/18 | 5,550万円 | 42.4万円 | 1階 | 130.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/28 | 3,430万円 | 45.0万円 | 1階 | 76.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,800万円 | 42.2万円 | 4階 | 89.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 3,299万円 | 36.7万円 | 1階 | 89.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,800万円 | 42.2万円 | 5階 | 89.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/18 | 3,199万円 | 35.6万円 | 1階 | 89.95㎡ | 3LDK+ウオークインクローゼット | 南 |
| 2023/07/10 | 3,299万円 | 36.7万円 | 1階 | 89.95㎡ | 3LDK+ウオークインクローゼット | 南 |
| 2023/07/08 | 3,399万円 | 37.8万円 | 1階 | 89.95㎡ | 3LDK+ウオークインクローゼット | 南 |
| 2023/06/26 | 5,980万円 | 45.7万円 | 5階 | 130.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/16 | 3,499万円 | 38.9万円 | 1階 | 89.95㎡ | 3LDK+ウオークインクローゼット | 南 |
| 2023/04/11 | 2,790万円 | 35.4万円 | 1階 | 78.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/26 | 3,800万円 | 34.5万円 | 5階 | 110.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/03/17 | 3,280万円 | 36.5万円 | 3階 | 89.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/23 | 6,190万円 | 47.3万円 | 5階 | 130.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/18 | 6,280万円 | 48.0万円 | 5階 | 130.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 3,990万円 | 34.6万円 | 4階 | 115.25㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/12/28 | 3,990万円 | 36.9万円 | 4階 | 108.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/20 | 3,120万円 | 38.8万円 | 3階 | 80.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/04 | 2,790万円 | 36.6万円 | 2階 | 76.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/29 | 2,790万円 | 36.6万円 | 1階 | 76.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/29 | 3,999万円 | 44.5万円 | 1階 | 89.95㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2022/10/29 | 3,899万円 | 40.1万円 | 2階 | 97.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/08 | 3,980万円 | 41.0万円 | 3階 | 97.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/01 | 3,280万円 | 40.8万円 | 5階 | 80.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/26 | 3,950万円 | 40.7万円 | 5階 | 97.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/08/27 | 2,890万円 | 38.0万円 | 1階 | 76.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/08/27 | 3,380万円 | 44.0万円 | 4階 | 76.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/27 | 2,650万円 | 33.7万円 | 1階 | 78.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/19 | 3,380万円 | 41.3万円 | 2階 | 81.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/22 | 4,200万円 | 38.2万円 | 5階 | 110.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/06/19 | 2,980万円 | 35.3万円 | 3階 | 84.35㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は49.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | エスリード西宮甲陽園III番館ヒルズ 西宮市甲陽園東山町 | 甲陽園駅13分 | 3,580万円 | 43.4万円 | 82.47㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 232戸 | RC |
| 2025/03/22 | ブランズシティ西宮香櫨園 西宮市前浜町 | 西宮駅15分 | 3,980万円 | 49.1万円 | 81.11㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 194戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.1%上昇、西宮市では4.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は西宮市の平均と比較して31.5%割安です。
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